臺北市中正區仁愛路一段38之1號3F/7F

2012-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,500 萬 87.4 萬/坪 × 51.48 坪

權狀坪數51.48 坪

主建物45.43 坪

公設比2.1%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 51.48 坪

└ 主建物 45.43 坪

└ 公設等 6.05 坪

土地持分 9.4 坪

0 坪51.48 坪

土地坐落 中正段三小段 22 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪

本筆成交 87.4

本棟中位 98.1

仁愛路一段中位 100.1

中正區 2012 年中位 73.9

比本棟中位低 11%比仁愛路一段中位低 13%比中正區 2012 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）900 萬

貸款（8 成）3,600 萬

每月月付134,870 元

30 年總利息1,255 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。