臺北市文山區三福街77號2F/15F
2015-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 52.1 萬/坪 × 74.8 坪
權狀坪數74.8 坪
主建物34.55 坪
公設比45.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.8 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 40.25 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪74.8 坪
土地坐落 景美段一小段 676 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 58.8
三福街中位 57.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 11%比三福街中位 低 10%比文山區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。