臺北市內湖區康樂街136巷30弄11號4F/15F
2021-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 35.8 萬/坪 × 18.14 坪
權狀坪數18.14 坪
主建物9.59 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.14 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪18.14 坪
土地坐落 東湖段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 55.3
康樂街中位 48.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 35%比康樂街中位 低 26%比內湖區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+18%
2026 年推估768 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。