臺北市內湖區康樂街136巷30弄11號10F/15F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 56.6 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物27.4 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 東湖段一小段 36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,615 萬
扣車位後房價2,615 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 55.3
康樂街中位 48.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 2%比康樂街中位 高 18%比內湖區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,615 萬
+18%
2026 年推估3,091 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 62.2 萬/坪總 3,250 萬 2023-06-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 70.8 萬/坪總 3,168 萬 2022-06-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 62.4 萬/坪總 3,258 萬 2022-02-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 60.9 萬/坪總 3,070 萬 2021-08-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 62 萬/坪總 2,830 萬 2021-04-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 54.4 萬/坪總 2,720 萬 2021-04-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 18.14 坪 35.8 萬/坪總 650 萬 2021-03-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 58.5 萬/坪總 2,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。