臺北市內湖區康樂街136巷30弄11號13F/15F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 79.5 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物27.4 坪
公設比27.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 東湖段一小段 36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,560 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 55.3
康樂街中位 48.3
內湖區 2026 年中位 70.7
比本棟中位 高 44%比康樂街中位 高 65%比內湖區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 62.2 萬/坪總 3,250 萬 2023-06-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 70.8 萬/坪總 3,168 萬 2022-06-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 62.4 萬/坪總 3,258 萬 2022-02-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 60.9 萬/坪總 3,070 萬 2021-08-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 62 萬/坪總 2,830 萬 2021-04-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 54.4 萬/坪總 2,720 萬 2021-04-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 56.6 萬/坪總 2,615 萬 2021-04-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 18.14 坪 35.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。