臺北市南港區經貿一路59號2F/9F
2020-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 63.9 萬/坪 × 16.59 坪
權狀坪數16.59 坪
主建物6.33 坪
公設比35.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 16.59 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪16.59 坪
土地坐落 經貿段 9-2 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價700 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 66.7
經貿一路中位 64.1
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 4%比經貿一路中位 高 0%比南港區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+35%
2026 年推估1,187 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。