臺北市萬華區梧州街60巷11號3F/5F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 42.5 萬/坪 × 9.65 坪
權狀坪數9.65 坪
主建物6.62 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.65 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪9.65 坪
土地坐落 龍山段二小段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 54.5
梧州街中位 35.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 22%比梧州街中位 高 19%比萬華區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+28%
2026 年推估523 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。