臺北市萬華區梧州街60巷11號2F/5F
2025-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 54.5 萬/坪 × 11.48 坪
權狀坪數11.48 坪
主建物7.39 坪
公設比24.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.48 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪11.48 坪
土地坐落 龍山段二小段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
梧州街中位 35.6
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比梧州街中位 高 53%比萬華區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交625 萬
+7%
2026 年推估666 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗外推其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。