臺北市內湖區康寧路三段187號4F/9F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 83.3 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物10.24 坪
公設比41.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 10.24 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 東湖段二小段 27-5 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 69.4
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 20%比康寧路三段中位 高 54%比內湖區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,088 萬
+0%
2026 年推估2,091 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。