臺北市士林區基河路19號13F/21F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 8,760 萬 93.5 萬/坪 × 106.95 坪
權狀坪數106.95 坪
主建物48.83 坪
公設比46.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 106.95 坪
└ 主建物 48.83 坪
└ 公設等 58.12 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪106.95 坪
土地坐落 光華段四小段 590 地號
價格拆解
成交總價8,760 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價8,180 萬
單價 93.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 75.9
基河路中位 84.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 23%比基河路中位 高 10%比士林區 2013 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,636 萬
貸款（8 成）6,544 萬
每月月付245,165 元
30 年總利息2,282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（580 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮6.91平方公尺，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。