臺北市大同區南京西路360之2號6F/14F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 51.7 萬/坪 × 9.47 坪
權狀坪數9.47 坪
主建物6.53 坪
公設比21.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.47 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪9.47 坪
土地坐落 玉泉段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 48.6
南京西路中位 69.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 6%比南京西路中位 低 25%比大同區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+23%
2026 年推估603 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。