臺北市大安區辛亥路二段41號18F/25F
2016-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 86.1 萬/坪 × 67.34 坪
權狀坪數67.34 坪
主建物40.6 坪
公設比30%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.34 坪
└ 主建物 40.6 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪67.34 坪
土地坐落 學府段四小段 70 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 86.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 85.5
辛亥路二段中位 85
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 1%比辛亥路二段中位 高 1%比大安區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。