臺北市文山區興隆路四段133號9F/16F
2020-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 52.4 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物15.59 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 木柵段三小段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 55.1
興隆路四段中位 46.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 5%比興隆路四段中位 高 12%比文山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+20%
2026 年推估1,403 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。