臺北市松山區八德路四段612號10F/11F
2025-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 41.7 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物34 坪
公設比26.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 寶清段七小段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 63.9
八德路四段中位 77.4
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 35%比八德路四段中位 低 46%比松山區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+0%
2026 年推估2,093 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 11F/11F 3房2廳1衛 · 33.74 坪 68.2 萬/坪總 2,300 萬 2022-11-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 41.7 萬/坪總 2,100 萬 2022-09-03 8F/11F 2房1廳2衛 · 28.8 坪 63.9 萬/坪總 1,840 萬 2020-12-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 52.2 萬/坪總 1,780 萬 2016-11-28 11F/11F 2房2廳2衛 · 5.69 坪 26.4 萬/坪總 150 萬 2014-06-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 60 萬/坪總 1,740 萬 2014-01-12 11F/11F 3房1廳1衛 · 16.87 坪 19.2 萬/坪總 325 萬 2013-09-14 11F/11F 3房1廳1衛 · 16.87 坪 13 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。