臺北市大安區臥龍街316號13F/13F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 65.8 萬/坪 × 50.65 坪
權狀坪數50.65 坪
主建物21.37 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.65 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪50.65 坪
土地坐落 辛亥段四小段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,330 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 70.3
臥龍街中位 73.1
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 6%比臥龍街中位 低 10%比大安區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,330 萬
+7%
2026 年推估3,551 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 7F/13F 2房2廳1衛 · 43.04 坪 89.3 萬/坪總 3,050 萬 2024-03-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 98.2 萬/坪總 3,908 萬 2024-02-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 49.06 坪 79.3 萬/坪總 3,888 萬 2023-06-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 61.18 坪 70.3 萬/坪總 4,300 萬 2022-01-20 8F/13F 2房2廳2衛 · 61.18 坪 84.6 萬/坪總 4,250 萬 2022-01-19 9F/13F 1房2廳2衛 · 75.34 坪 85.2 萬/坪總 4,550 萬 2021-11-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 64.2 萬/坪總 3,350 萬 2021-06-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 82 萬/坪總 3,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。