臺北市大安區臥龍街316號9F/13F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 85.2 萬/坪 × 75.34 坪
權狀坪數75.34 坪
主建物27.95 坪
公設比31%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.34 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪75.34 坪
土地坐落 辛亥段四小段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 70.3
臥龍街中位 73.3
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 21%比臥龍街中位 高 16%比大安區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,550 萬
+8%
2026 年推估4,912 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。