臺北市中正區三元街270號11F/11F
2014-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 43.2 萬/坪 × 104.2 坪
權狀坪數104.2 坪
主建物49.18 坪
公設比45.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 104.2 坪
└ 主建物 49.18 坪
└ 公設等 55.02 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪104.2 坪
土地坐落 永昌段二小段 3 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 60.8
三元街中位 78.2
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 29%比三元街中位 低 45%比中正區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案房地屬合建分售，其中土地為二等親間親屬買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。