臺北市中正區三元街270號11F/11F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 52.8 萬/坪 × 104.2 坪
權狀坪數104.2 坪
主建物49.18 坪
公設比37.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 104.2 坪
└ 主建物 49.18 坪
└ 公設等 55.02 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪104.2 坪
土地坐落 永昌段二小段 3 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 60.8
三元街中位 78.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 13%比三元街中位 低 32%比中正區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+33%
2026 年推估7,290 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 6F/11F 3房3廳4衛 · 102.84 坪 69.1 萬/坪總 6,780 萬 2021-07-04 4F/11F 3房3廳3衛 · 102.84 坪 65.7 萬/坪總 6,350 萬 2014-03-28 11F/11F 3房2廳4衛 · 104.2 坪 43.2 萬/坪總 4,500 萬 2013-03-11 7F/11F 3房2廳4衛 · 102.84 坪 61.8 萬/坪總 6,350 萬 2013-02-25 3F/11F 3房2廳4衛 · 103.37 坪 55.8 萬/坪總 5,765 萬 2013-02-02 6F/11F 3房2廳4衛 · 102.84 坪 60.8 萬/坪總 6,250 萬 2013-01-28 8F/11F 3房2廳4衛 · 107.32 坪 60.6 萬/坪總 6,500 萬 2013-01-23 10F/11F 3房2廳4衛 · 102.84 坪 67 萬/坪總 6,889 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。