臺北市大安區信義路三段31巷12號6F/10F
2022-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,118 萬 162.7 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物9.72 坪
公設比38.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 懷生段四小段 547 地號
價格拆解
成交總價3,118 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 162.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.7 萬/坪
本筆成交 162.7
本棟中位 162
信義路三段中位 105
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比信義路三段中位 高 55%比大安區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,118 萬
+7%
2026 年推估3,324 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（330 萬）
備註：112.6.30日直系親屬關係讓渡取得預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。