臺北市大安區信義路三段31巷12號3F/10F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,478 萬 158.3 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物14.8 坪
公設比38.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 懷生段四小段 547 地號
價格拆解
成交總價4,478 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,138 萬
單價 158.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 158.3 萬/坪
本筆成交 158.3
本棟中位 162
信義路三段中位 105.4
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 2%比信義路三段中位 高 50%比大安區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,478 萬
+8%
2026 年推估4,834 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,310 萬
每月月付124,021 元
30 年總利息1,154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。