臺北市中山區復興南路一段34號9F/12F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,895 萬 83 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物29.58 坪
公設比15.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 長安段二小段 446 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 83
復興南路一段中位 85.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 低 2%比中山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,895 萬
+12%
2026 年推估3,248 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）579 萬
貸款（8 成）2,316 萬
每月月付86,767 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-01 8F/12F 3房2廳1衛 · 26.6 坪 87.6 萬/坪總 2,330 萬 2022-11-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 35.18 坪 83 萬/坪總 2,920 萬 2017-11-15 12F/12F 0房0廳0衛 · 34.88 坪 63.1 萬/坪總 2,200 萬 2017-09-01 0房0廳0衛 · 117.32 坪 32.4 萬/坪總 3,800 萬 2013-12-25 8F/12F 3房2廳1衛 · 26.6 坪 83 萬/坪總 2,208 萬 2012-12-11 10F/12F 1房1廳1衛 · 35.18 坪 72.5 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。