臺北市中正區金山南路一段17號9F/10F
2018-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 71 萬/坪 × 21.13 坪
權狀坪數21.13 坪
主建物14.07 坪
公設比33.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.13 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪21.13 坪
土地坐落 臨沂段二小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 91.2
金山南路一段中位 93.1
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 22%比金山南路一段中位 低 24%比中正區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+39%
2026 年推估2,091 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 5F/10F 3房1廳2衛 · 70.53 坪 78 萬/坪總 5,500 萬 2022-04-05 9F/10F 1房2廳1衛 · 17.5 坪 104.6 萬/坪總 1,830 萬 2021-09-30 0房1廳0衛 · 40.38 坪 136.2 萬/坪總 5,500 萬 2021-06-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 21.13 坪 91.2 萬/坪總 1,927 萬 2020-10-19 9F/10F 2房1廳1衛 · 18.9 坪 82.3 萬/坪總 1,555 萬 2020-07-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 17.5 坪 84.6 萬/坪總 1,480 萬 2015-10-13 7F/10F 0房0廳0衛 · 70.53 坪 28.4 萬/坪總 2,005 萬 2015-10-05 8F/10F 4房2廳2衛 · 70.53 坪 70.9 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。