臺北市中正區金山南路一段17號9F/10F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 84.6 萬/坪 × 17.5 坪
權狀坪數17.5 坪
主建物13.35 坪
公設比23.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.5 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪17.5 坪
土地坐落 臨沂段二小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 91.2
金山南路一段中位 93.1
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 7%比金山南路一段中位 低 9%比中正區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+34%
2026 年推估1,977 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。