臺北市中正區忠孝西路一段50號18F/27F
2016-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 988 萬 31.9 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物19.05 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 公園段二小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 77.9
忠孝西路一段中位 75.5
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 59%比忠孝西路一段中位 低 58%比中正區 2016 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/27F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。