臺北市中山區明水路475巷13號9F/9F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,620 萬 83.6 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物38.25 坪
公設比35.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 38.25 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 北安段三小段 609 地號
價格拆解
成交總價5,620 萬
扣車位後房價5,620 萬
單價 83.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 75.9
明水路中位 81.4
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 10%比明水路中位 高 3%比中山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,620 萬
+15%
2026 年推估6,470 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,124 萬
貸款（8 成）4,496 萬
每月月付168,438 元
30 年總利息1,568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。