臺北市中山區明水路475巷13號5F/9F
2014-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,395 萬 53.8 萬/坪 × 63.15 坪
權狀坪數63.15 坪
主建物25.85 坪
公設比54.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.15 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪63.15 坪
土地坐落 北安段三小段 609 地號
價格拆解
成交總價3,395 萬
扣車位後房價3,395 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 75.9
明水路中位 81.4
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 29%比明水路中位 低 34%比中山區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,716 萬
每月月付101,752 元
30 年總利息947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。