臺北市松山區南京東路五段308號
2019-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 57.5 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物17.5 坪
公設比32.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 寶清段五小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 67.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 15%比南京東路五段中位 低 23%比松山區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+26%
2026 年推估1,897 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；急買急賣。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。