臺北市松山區南京東路五段308號9F/11F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 73.8 萬/坪 × 17.61 坪
權狀坪數17.61 坪
主建物11.81 坪
公設比19.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 17.61 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪17.61 坪
土地坐落 寶清段五小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 67.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 9%比南京東路五段中位 低 1%比松山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,383 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 11F/11F 2房2廳2衛 · 25.39 坪 47.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-05 11F/11F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 101.4 萬/坪總 1,786 萬 2023-12-19 11F/11F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 86.3 萬/坪總 1,520 萬 2021-07-18 8F/11F 2房2廳2衛 · 25.39 坪 66.9 萬/坪總 1,698 萬 2021-07-13 9F/11F 2房2廳2衛 · 25.39 坪 73.3 萬/坪總 1,860 萬 2021-06-16 6F/11F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 68.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-10-04 6F/11F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 60.5 萬/坪總 1,420 萬 2020-05-07 0房0廳0衛 · 26.09 坪 68.4 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。