臺北市松山區南京東路五段308號11F/11F
2026-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 47.3 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物19.52 坪
公設比20.3%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪25.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 67.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 低 30%比南京東路五段中位 低 37%比松山區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。