臺北市文山區羅斯福路五段210號9F/9F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 84.3 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物15.9 坪
公設比27.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 萬隆段二小段 194 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 78.6
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 7%比羅斯福路五段中位 高 41%比文山區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,968 萬
+12%
2026 年推估2,212 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 88.6 萬/坪總 2,292 萬 2021-11-20 5F/9F 2房1廳1衛 · 23.35 坪 80.7 萬/坪總 1,885 萬 2021-07-15 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 82 萬/坪總 2,120 萬 2014-07-25 9F/9F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 78.6 萬/坪總 1,835 萬 2013-09-23 1F/9F 0房1廳1衛 · 34.68 坪 140.4 萬/坪總 4,868 萬 2012-10-13 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 67.3 萬/坪總 2,536 萬 2012-10-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 46.8 萬/坪總 1,093 萬 2012-09-10 6F/9F 3房2廳1衛 · 37.69 坪 40 萬/坪總 1,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。