臺北市文山區羅斯福路五段210號7F/9F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,093 萬 46.8 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物15.9 坪
公設比27.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 萬隆段二小段 139 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 78.6
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 40%比羅斯福路五段中位 低 22%比文山區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,759 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格係權利人義務人自行簽訂，並由其提供申報，是否有私下轉讓權利或另行給付現金等行為，概與本地政士無涉，因管委會尚未成立，故勾選無管理組織。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。