臺北市大同區延平北路二段55號3F/14F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 88.5 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物27 坪
公設比22.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 29.07 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 迪化段一小段 524 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 88.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 70.1
延平北路二段中位 57.2
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 26%比延平北路二段中位 高 55%比大同區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+3%
2026 年推估3,973 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.56 坪 93.7 萬/坪總 4,800 萬 2022-01-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 56.4 萬/坪總 3,188 萬 2021-01-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 70.1 萬/坪總 3,388 萬 2018-04-02 6F/14F 3房1廳2衛 · 29.3 坪 13.6 萬/坪總 398 萬 2015-06-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 55.1 萬/坪總 3,080 萬 2014-05-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 70.9 萬/坪總 2,980 萬 2012-09-12 11F/14F 2房2廳2衛 · 55.61 坪 57.9 萬/坪總 3,220 萬 2012-08-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 52.9 萬/坪總 2,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。