臺北市大同區延平北路二段55號14F/14F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 89.1 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物28.36 坪
公設比21.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 迪化段一小段 524 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 70.9
延平北路二段中位 57.3
大同區 2026 年中位 81.3
比本棟中位 高 26%比延平北路二段中位 高 55%比大同區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,270 萬
每月月付122,522 元
30 年總利息1,140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.56 坪 93.7 萬/坪總 4,800 萬 2024-02-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 88.5 萬/坪總 3,850 萬 2022-01-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 56.4 萬/坪總 3,188 萬 2021-01-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 70.1 萬/坪總 3,388 萬 2018-04-02 6F/14F 3房1廳2衛 · 29.3 坪 13.6 萬/坪總 398 萬 2015-06-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 55.1 萬/坪總 3,080 萬 2014-05-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 70.9 萬/坪總 2,980 萬 2012-09-12 11F/14F 2房2廳2衛 · 55.61 坪 57.9 萬/坪總 3,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。