臺北市大同區延平北路二段55號6F/14F
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 398 萬 13.6 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 迪化段一小段 524 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 70.1
延平北路二段中位 57.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 81%比延平北路二段中位 低 76%比大同區 2018 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交398 萬
+28%
2026 年推估508 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。