臺北市文山區辛亥路四段77巷112號6F/7F
2013-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,035 萬 47.2 萬/坪 × 21.91 坪
權狀坪數21.91 坪
主建物16.36 坪
公設比18.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.91 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪21.91 坪
土地坐落 興泰段一小段 803 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 37.1
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 27%比辛亥路四段中位 低 16%比文山區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權公設未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。