臺北市松山區八德路二段348號13F/14F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 72.6 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物14.21 坪
公設比45.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 敦化段三小段 392 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 100
八德路二段中位 87.9
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 27%比八德路二段中位 低 17%比松山區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 2F/14F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 142.1 萬/坪總 1,450 萬 2025-05-22 10F/14F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 99 萬/坪總 2,350 萬 2025-03-13 9F/14F 1房1廳1衛 · 20.27 坪 106.1 萬/坪總 2,150 萬 2024-07-02 2F/14F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 127.5 萬/坪總 1,630 萬 2024-04-15 11F/14F 0房0廳0衛 · 14.82 坪 137.6 萬/坪總 2,040 萬 2024-03-01 10F/14F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 144.8 萬/坪總 1,438 萬 2024-01-01 6F/14F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 98.2 萬/坪總 1,945 萬 2023-11-03 10F/14F 1房1廳1衛 · 8.95 坪 137.4 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。