臺北市大安區羅斯福路三段275號7F/14F
2017-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 76.4 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物24.37 坪
公設比40.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 龍泉段一小段 840 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 84.3
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 9%比羅斯福路三段中位 低 19%比大安區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。