臺北市中山區敬業二路58號17F/17F
2026-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 43,455 萬 134.1 萬/坪 × 324.05 坪
權狀坪數324.05 坪
主建物163.12 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 324.05 坪
└ 主建物 163.12 坪
└ 公設等 160.93 坪
土地持分 52.91 坪
0 坪324.05 坪
土地坐落 金泰段 105-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.1 萬/坪
本筆成交 134.1
本棟中位 128.6
敬業二路中位 87.5
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 4%比敬業二路中位 高 53%比中山區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,691 萬
貸款（8 成）34,764 萬
每月月付1,302,399 元
30 年總利息12,122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。