臺北市中山區敬業二路58號11F/17F
2025-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,434 萬 130.6 萬/坪 × 84.46 坪
權狀坪數84.46 坪
主建物42.28 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.46 坪
└ 主建物 42.28 坪
└ 公設等 42.18 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪84.46 坪
土地坐落 金泰段 105-2 地號
價格拆解
成交總價10,434 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價10,064 萬
單價 130.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.6 萬/坪
本筆成交 130.6
敬業二路中位 86.3
中山區 2025 年中位 82.4
比敬業二路中位 高 51%比中山區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,434 萬
+2%
2026 年推估10,616 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,013 萬
貸款（8 成）8,051 萬
每月月付301,630 元
30 年總利息2,807 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。