臺北市中山區敬業二路58號13F/17F
2026-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,059 萬 128.1 萬/坪 × 113.63 坪
權狀坪數113.63 坪
主建物50.97 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 113.63 坪
└ 主建物 50.97 坪
└ 公設等 62.66 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪113.63 坪
土地坐落 金泰段 105-2 地號
價格拆解
成交總價13,059 萬
其中車位−789 萬
扣車位後房價12,269 萬
單價 128.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.1 萬/坪
本筆成交 128.1
敬業二路中位 86.3
中山區 2026 年中位 84.5
比敬業二路中位 高 48%比中山區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,454 萬
貸款（8 成）9,815 萬
每月月付367,717 元
30 年總利息3,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（789 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。