臺北市文山區景豐街62巷2號7F/7F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 63 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物16.86 坪
公設比24.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 興隆段二小段 249 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
景豐街中位 52.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比景豐街中位 高 20%比文山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,775 萬
+10%
2026 年推估1,961 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。