臺北市信義區松德路169巷26號14F/22F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 116.5 萬/坪 × 72.71 坪
權狀坪數72.71 坪
主建物28.73 坪
公設比32.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 72.71 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 43.98 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪72.71 坪
土地坐落 永春段二小段 284 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價6,120 萬
單價 116.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.5 萬/坪
本筆成交 116.5
本棟中位 122.8
松德路中位 82.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 5%比松德路中位 高 41%比信義區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,800 萬
+15%
2026 年推估7,832 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,032 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,224 萬
貸款（8 成）4,896 萬
每月月付183,424 元
30 年總利息1,707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。