臺北市信義區松德路169巷26號3F/22F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,680 萬 108.7 萬/坪 × 74.99 坪
權狀坪數74.99 坪
主建物28.72 坪
公設比30.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 74.99 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 46.27 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪74.99 坪
土地坐落 永春段二小段 284 地號
價格拆解
成交總價6,680 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價5,960 萬
單價 108.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.7 萬/坪
本筆成交 108.7
本棟中位 122.8
松德路中位 82.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 11%比松德路中位 高 31%比信義區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,680 萬
+15%
2026 年推估7,694 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,014 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,192 萬
貸款（8 成）4,768 萬
每月月付178,628 元
30 年總利息1,663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：配偶間預售屋權利讓渡全部，讓渡日期114年5月13日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 10F/22F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 134.7 萬/坪總 7,438 萬 2025-11-08 8F/22F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 110.8 萬/坪總 6,940 萬 2025-11-03 4F/22F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 122.8 萬/坪總 6,800 萬 2020-11-19 19F/22F 3房2廳2衛 · 76.1 坪 124.9 萬/坪總 7,800 萬 2020-10-12 14F/22F 3房2廳2衛 · 72.71 坪 116.5 萬/坪總 6,800 萬 2020-10-12 15F/22F 3房2廳2衛 · 73.18 坪 119.6 萬/坪總 7,100 萬 2020-10-01 18F/22F 3房2廳2衛 · 63.01 坪 122.9 萬/坪總 6,842 萬 2020-08-18 17F/22F 3房2廳2衛 · 63.01 坪 120.7 萬/坪總 6,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。