臺北市信義區松德路169巷26號18F/22F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,842 萬 122.9 萬/坪 × 63.01 坪
權狀坪數63.01 坪
主建物29.23 坪
公設比32.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 63.01 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 33.78 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪63.01 坪
土地坐落 永春段二小段 284 地號
價格拆解
成交總價6,842 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價6,502 萬
單價 122.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.9 萬/坪
本筆成交 122.9
本棟中位 122.8
松德路中位 82.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 48%比信義區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,842 萬
+15%
2026 年推估7,880 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,038 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,202 萬
每月月付194,873 元
30 年總利息1,814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋權利讓渡70%，讓渡日期114年5月8日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 10F/22F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 134.7 萬/坪總 7,438 萬 2025-11-08 8F/22F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 110.8 萬/坪總 6,940 萬 2025-11-03 4F/22F 3房2廳2衛 · 62.62 坪 122.8 萬/坪總 6,800 萬 2020-11-19 19F/22F 3房2廳2衛 · 76.1 坪 124.9 萬/坪總 7,800 萬 2020-11-16 3F/22F 3房2廳2衛 · 74.99 坪 108.7 萬/坪總 6,680 萬 2020-10-12 14F/22F 3房2廳2衛 · 72.71 坪 116.5 萬/坪總 6,800 萬 2020-10-12 15F/22F 3房2廳2衛 · 73.18 坪 119.6 萬/坪總 7,100 萬 2020-08-18 17F/22F 3房2廳2衛 · 63.01 坪 120.7 萬/坪總 6,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。