臺北市北投區光明路168號10F/11F
2018-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 23 萬 47 萬/坪 × 0.49 坪
權狀坪數0.49 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 0.49 坪
土地持分 0.04 坪
0 坪0.49 坪
土地坐落 溫泉段一小段 246 地號
價格拆解
成交總價23 萬
扣車位後房價23 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 58
光明路中位 54.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 19%比光明路中位 低 14%比北投區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交23 萬
+24%
2026 年推估28 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）18 萬
每月月付689 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：持分買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 2F/11F 2房2廳1衛 · 31 坪 81.5 萬/坪總 2,288 萬 2025-05-08 8F/11F 2房1廳1衛 · 22.42 坪 66.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-17 2F/11F 2房2廳1衛 · 31 坪 81.5 萬/坪總 2,288 萬 2023-12-22 6F/11F 1房1廳1衛 · 22.42 坪 68.2 萬/坪總 1,530 萬 2022-11-15 10F/11F 3房2廳1衛 · 26.53 坪 70.3 萬/坪總 1,660 萬 2022-10-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 71 萬/坪總 1,545 萬 2022-04-29 5F/11F 3房2廳1衛 · 31 坪 58.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-10-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 26.35 坪 56.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。