臺北市中山區樂群二路187號5F/11F
2015-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 14,490 萬 114 萬/坪 × 154.79 坪
權狀坪數154.79 坪
主建物65.09 坪
公設比48.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 154.79 坪
└ 主建物 65.09 坪
└ 公設等 89.7 坪
土地持分 24.21 坪
0 坪154.79 坪
土地坐落 金泰段 16-4 地號
價格拆解
成交總價14,490 萬
其中車位−1,070 萬
扣車位後房價13,420 萬
單價 114 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114 萬/坪
本筆成交 114
本棟中位 113.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 高 17%比中山區 2015 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,684 萬
貸款（8 成）10,736 萬
每月月付402,214 元
30 年總利息3,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（1,070 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.主要用途:娛樂服務業（不含電動玩具店及舞場使用）。3.雨遮4.00平方公尺，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。