臺北市士林區社子街98巷8號7F/9F
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 974 萬 40.4 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物16.09 坪
公設比12.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 永新段二小段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
社子街中位 40.4
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 高 0%比社子街中位 高 0%比士林區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交974 萬
+3%
2026 年推估1,005 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）779 萬
每月月付29,192 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。