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臺北市士林區社子街98巷8號7F/9F

2013-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,050 萬 43.6 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物14.42 坪
公設比19.1%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 24.11 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪24.11 坪

土地坐落 永新段二小段 321 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 40.4
社子街中位 40.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 8%比社子街中位 高 8%比士林區 2013 年中位 低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：價格含增建，內含獨立產權公設，未包含在棟數內

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。