臺北市大安區通化街267巷5號2F/7F
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 103.9 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物17.75 坪
公設比19.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 通化段三小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.9 萬/坪
本筆成交 103.9
本棟中位 79.8
通化街中位 71.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 30%比通化街中位 高 45%比大安區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+0%
2026 年推估2,595 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.13 坪 106.8 萬/坪總 2,790 萬 2024-07-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 65.32 坪 68.9 萬/坪總 4,500 萬 2022-07-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 79.8 萬/坪總 4,080 萬 2020-12-31 3F/7F 2房2廳3衛 · 53.19 坪 39.5 萬/坪總 2,100 萬 2016-11-11 6F/7F 3房1廳2衛 · 65.32 坪 60.9 萬/坪總 3,980 萬 2015-08-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 71 萬/坪總 2,050 萬 2012-10-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 65.7 萬/坪總 2,861 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。