臺北市大安區通化街267巷5號6F/7F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 60.9 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物36.74 坪
公設比33.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 通化段三小段 135 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 79.8
通化街中位 71.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 24%比通化街中位 低 15%比大安區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。